Estrategia de uso de lineamientos para incrementar el valor del terreno
Un propietario obtuvo una bodega en el centro de la ciudad de Monterrey como “dación en pago” por una deuda, y nos buscó para que le ayudáramos a colocar el inmueble con un desarrollador.
Approach:
- Realizamos análisis de los lineamientos municipales en el Centro de Monterrey
- Estudiamos el mercado inmobiliario en la zona
- Hicimos proyecciones financieras de un proyecto tipo de la zona para determinar el valor
Resultado:
Vendemos el terreno a un desarrollador inmobiliario junto con un fondo de inversión institucional para en 2x el valor que pretendía el dueño del terreno. Esto se logra al identificar que el predio se encontraba en una ubicación con lineamientos privilegiados denominados “Desarrollos Orientados al Transporte (DOT)” el cual incrementa sustancialmente el potencial constructivo y de mercado.
