Gestionamos la adquisición de un terreno sobre Ave. Constitución en la ciudad de Monterrey para posteriormente trabajar en la Planeación integral de un proyecto de usos mixtos contemplando 2 torres de 40 pisos con departamentos, oficinas y comercio .
Approach:
- Estudiamos el mercado con las 2 principales empresas de estudios de mercado en la ciudad para identificar oportunidades
- Definimos un producto diferenciado a lo que estaba desarrollando la competencia de la zona
- Contratamos a un arquitecto de renombre internacional que diseñara algo muy atractivo
- Trabajamos el costeo con una gerencia de obra con presencia internacional
- Realizamos el análisis financiero para tomas de decisiones y definición de presupuesto base
Resultado:
Planeamos un proyecto con el mejor producto de departamentos en la zona lo cual se vio reflejado en la velocidad de ventas. El mercado de oficinas y comercio tuvo un buen arranque pero se frenó con la pandemia, actualmente se comienza a recuperar este nicho de producto, sin embargo las ventas se mantuvieron a un ritmo lento pero constante por lo cual el proyecto sigue en proceso. Actualmente se encuentran terminando la fase 1 e iniciando la fase 2, siendo departamentos el producto estrella del proyecto.
